Transferimin e Pronave të Veprojë



Transferimi i Pronës Akt është një Indian i kuadrit ligjor që rregullon transferin e pronës në Indi. Ai përmban dispozita të veçanta në lidhje me atë se çfarë e përbën një transferimit dhe kushtet e lidhura me të.

Sipas Aktit, ‘transferimi i pronës»do të thotë një akt me të cilin një person përcjell pronë e një apo më shumë persona, ose veten e tij dhe një ose më shumë personave të tjerë. Aktin e transferimit mund të bëhet në të tashmen apo për të ardhmen. Personi mund të përfshijë një individ, kompani apo shoqata apo trupin e individëve, dhe çdo lloj i pronës mund të bartet, duke përfshirë transferimin e pronës së paluajtshme. Interpretimi i Aktit, do të thotë ‘pasurisë së Paluajtshme nuk përfshin këmbë druri, kultivimin e kulturave apo bar’. Seksioni, I Dispozita të Përgjithshme Akti, përcakton, pasurinë e paluajtshme»do të përfshijnë vendin, përfitimet për t’u ngritur nga toka, dhe gjëra të bashkangjitura me tokën, ose të përhershme të lidhur me çdo gjë bashkangjitur në tokë. Gjithashtu, Regjistrimin e Aktit, ‘pronën e paluajtshme përfshin toka, ndërtesat, të trashëguar nga shtesat, të drejtat për rrugët, dritat, tragete, peshkimit apo ndonjë përfitim tjetër për t’u ngritur nga toka, dhe gjëra të bashkangjitura me tokën ose të përhershme të lidhur me çdo gjë që është e bashkangjitur në tokë, por nuk këmbë druri, kultivimin e kulturave as bari. Një transferim i pronës kalon menjëherë të transferimit të gjithë interesin që i transferuesit është pastaj, të aftë e kalimit në prona përveç nëse ndryshe qëllimi është të shprehur apo të nënkuptuar. Sipas Nenit të Transferimit të Pronës Akt, në rast se një person ose të shpërndara me mashtrime ose gabimisht paraqet se ai është i autorizuar për të transferuar të caktuara të pronës së paluajtshme dhe ka disa akteve të transferimit të pronës së tillë për shqyrtim, pastaj të tillë një transferim do të vazhdojë të operojë në të ardhmen. Ajo do të veprojë mbi çdo interes që të transferuesit mund të fitojnë në pronë. Kjo do të jetë në opsionin e transferimit dhe mund të jetë bërë gjatë kohës gjatë së cilës kontrata e transferimit ekziston. Sipas këtij rregulli, të drejtat e bona fide të transferimit, i cili nuk ka njoftuar më herët e transferimit ose të opsionit, janë të mbrojtura. Ky rregull mishëron një rregull i estoppel d.m.th. personi që e bën një përfaqësim nuk mund më vonë të shkoni kundër tij. Çdo person, i cili është kompetent për të kontratës, është kompetente për transferimin e pronës, që mund të bartet pjesërisht ose plotësisht. Ai duhet të ketë të drejtë të transferueshme pronës ose i autorizuar për të disponuar të transferueshme pronës e cila nuk është e tij. E drejtë mund të jetë ose absolute apo të kushtëzuar, dhe prona të mund të jenë të luajtshme ose të paluajtshme, të tashmen apo të ardhmen. Të tilla një transferimi mund të bëhet gojarisht nëse një transferim në shkrim është veçanërisht e nevojshme sipas ndonjë ligji. Madje edhe kur personi është mendërisht kompetente, por fizikisht në gjendje të nënshkruajë ndonjë kontratë, prona avokat i punësuar nga ai, mund ta bëjnë këtë me ndihmën e një prokurë të posaçme. Sipas Nenit të Transferimit të Pronës Akt, pronën e çdo lloji mund të transferohet. Personi insistuar jo-transferability duhet të provuar ekzistencën e disa ligj ose me porosi që i kufizon të drejtën e transferimit. Përveç nëse nuk ekziston ndonjë kufizim ligjor parandalimin e transferimit, pronar i pronës, që mund të transferojë atë. Megjithatë, në disa raste, nuk mund të jetë një transferim i pronës nga një person i paautorizuar i cili më pas merr një interes në pronë. Në rast se prona është transferuar me kusht që absolutisht restrains e transferimit nga ndarë me ose asgjësoni interesin e tij në pronë, gjendja është e pavlefshme. Përjashtimi i vetëm është në rastin e një kontratë qiraje, ku gjendja është për të mirën e qiradhënësi ose të atyre që pretendojnë nën të. Në përgjithësi, vetëm personi që ka interes në pronë është i autorizuar për të transferuar interesin e tij në pronë dhe në të mund të kalojnë në e duhur titulli i ndonjë personi tjetër. Drejtat e intracompany nuk do të jenë të ndikuar negativisht, me kusht që: ata kanë vepruar në mirëbesim e pronës është fituar për konsideratë, dhe intracompany kishte vepruar pa njoftim të defektit në titullin e transferuesit. Duhet të ketë një përfaqësim nga transferuesit se ai e ka autoritetin për transferimin e pronës së paluajtshme. Përfaqësimi duhet të jetë ose mashtruese ose të gabuar. E transferimit duhet të veprojmë në përfaqësimin në besim të mirë.

Transferi duhet të bëhet për konsideratë

E transferuesit duhet më pas të fitojnë një interesi në pronën ai kishte rënë dakord për të transferimi. E transferimit mund të kenë mundësi që të fitojnë interesin e cila e transferuesit më pas fiton. Ka të tjera statutet që janë të shqetësuar kryesisht me të drejtën e Pronësisë, ose shumë çështje të të Drejtës së Pronës, të listuara si më poshtë