Të gjithë Avokatët në botë! Ligjore kafe me avokatët online.


Pronë Komunale Vlerësimi Corporation


Sot, MPAC është përgjegjëse për vlerësimin e rreth

Pronën Komunale të Vlerësimit të Korporatës, ose MPAC, administron pasurinë e vlerësimeve dhe apelit të vlerësimit, në Provincën e Ontarios MPAC përcakton vlerën e vlerësuar për të gjitha pronave në të gjithë provincën e Ontarios, KanadaKjo është dhënë në formën e një Vlerësimi të Rrokulliset, e cila është dorëzuar në bashki në të gjithë krahinën për herë të dytë të martën në dhjetor. Komuna pastaj të marrë vlerësimin roll dhe të llogaritur tatimin në pronë për çdo individ të pronës në juridiksionin e tyre. MPAC ankohet se taksapaguesit shpesh të ngatërruar MPAC e rolin e saj si një vlerësim agjencisë për taksat MPAC përgjigjet që ata japin vetëm vlerësime. Komunat të vendosur normat e taksave dhe shpërndarja e barrës tatimore bazuar në vlerësuar vlerat e dhënë nga MPAC. MPAC, i njohur më parë si OPAC (Ontario të Pronës Vlerësimi Corporation), u krijua në dhjetor, të vitit, si një metodë për të krijuar të saktë dhe të drejtë të vlerësimeve të gjithë Ontario. MPAC erdhi në ekzistencë me MPAC të Veprojë, dhe administrimin e Vlerësimit të Vepruar, si pjesë e Ontarios provinciale legjislacionit. Në dhjetor, Qeveria e Ontarios transferuar përgjegjësinë për pronën vlerësimi nga Ministria e Financave në Ontario të Pronës Vlerësimit të Korporatës, organ i pavarur i themeluar nga Ontario të Pronës Vlerësimi Korporatë Vepruar. 'Çdo komunë në Ontario është një anëtar i MPAC, një organizatë jo-kapitali, jo-fitimprurëse e korporatës, përgjegjësia kryesore e të cilëve është që të sigurojë klientët e saj - pronarët, qiramarrësit, komunat, qeveria dhe aktorët e biznesit - me konsistente dhe të sakta vlerësimet e pronës. MPAC është përgjegjës për publikun, përmes një -anëtar i Bordit të Drejtorëve. Tetë anëtarët e Bordit janë përfaqësues të komunës pesë anëtarë të paraqesin pronën e tatimpaguesit dhe dy anëtarë të tjerë të përfaqësuar provinciale interesave. Ministri i Financave emëron të gjithë anëtarët të Bordit. PAC administron një uniformë, krahinë të gjerë të pronës sistem vlerësimi të bazuar në vlerën aktuale të vlerësimit në përputhje me dispozitat e Vlerësimit të Veprojë. Ajo ofron komuna me një numër shërbimesh, duke përfshirë përgatitjen vjetore për vlerësimin e rrotullon përdoren nga komunat për të llogaritur tatimin në pronë. Komunale enumerations janë kryer edhe nga MPAC në mënyrë që të përgatisin Listën Paraprake të Zgjedhësve për çdo komunës dhe këshillit të shkollës gjatë një viti zgjedhor. milionë pronat në krahinën.' E para për krijimin e MPAC, komunat në Ontario të kishte liri veprimi për mënyrën se si ata zgjodhën për vlerësimin e pronave. Kjo krijoi pabarazia në të gjithë krahinën, si prona të ngjashme në të gjithë provincën kishte vlera të ndara. Në vitin, MPAC dërguar rreth milionë pronës vlerësimi njoftime, duke i këshilluar pronat e vlerësimit të tyre me vlerë. Aktuale vlerat janë të bazuara në janar, vlerësimin data.

Edhe pse pronës vlerësimi fillimisht erdhi nën juridiksionin e Sipërme të Kanadasë, ishte transferuar në Ontario të komunave në vitin.

Me kalimin e kohës, çdo komunë e zhvilluar e vet i sistemit të vlerësimit dhe metodat e vlerësimit të pronës. Kjo ka rezultuar në mospërputhje në pronën e vlerësimit dhe shpërndarjes së tatimit në pronë.

Brenda një komune, prona të paluajtshme me një të ngjashme pamje dhe vlera mund të ketë shumë e ndryshme nga vlerësimet.

Gjithashtu ka pasur shumë vlerësime të ndryshme nga komuna në komunë.

Në vitin, Qeveria Provinciale emëruar në Ontario të Komitetit mbi tatimin në të studimit të tatimeve dhe të rekomandojë ndryshime.

Raporti i tij, i botuar në vitin, nënvizuan shumë pabarazive në sistem vlerësimi. Në përgjigje të Ontario të Komitetit mbi tatimin në Raport, Qeveria Provinciale marrë përgjegjësinë për pronën e vlerësimit në vitin për të krijuar një uniformë të sistemit të vlerësimit për të gjithë Ontario të komunave. Qeveria ka paraqitur vlerën e tregut të vlerësimit dhe të reja sistemi i ishte ofruar për qeveritë komunale në baza vullnetare. Pasi që sistemi i ri ishte vullnetare, jo të gjitha komunat zbatuar vlerësimin e vlerës së tregut. Si rezultat, pronës vlerësimet e dallon nga komuna në komunë. Kjo situatë u drejtuar nga Krahina me futjen e Drejtë Komunale të Financave të Veprojë. Me këtë Akt ndryshimeve thelbësore në Vlerësimin e Aktit Komunal të Veprojë dhe të tjera të lidhura me të legjislacionit të ishin zbatuar, vendosjen në skenë për riorganizimin Ontario vlerësimit dhe sistemit të tatimit në pronë në vitin. Sipas 'Ontario të Drejtë i Sistemit të Vlerësimit', pronë e vlerësimeve në të gjithë krahinën u përditësuar për vlerën e tyre aktuale duke përdorur një të përbashkët të vlerësimit data.

Përveç kësaj, në dhjetor, përgjegjësia për pronën vlerësimi ishte transferuar nga qeveria e Hon.

Mike Harris për një të ri, jo-fitimprurëse e korporatës quhet e Ontario të Pronës Vlerësimit të Korporatës, më vonë u quajt Pronën Komunale të Vlerësimit të Korporata (MPAC). Çdo komunë në Ontario është një anëtar i MPAC, i cili është i qeverisur nga një Bord të Drejtorëve të përbërë nga tatimpaguesi, komunale dhe krahinore përfaqësues. Personat që jetojnë në zonat ku shtëpitë tjera rritje në vlerë, të tilla si me anë të zëvendësimit me të reja dhe shtëpi të mëdha, shpesh fajësojnë MPAC për rritje në taksat e tyre. MPAC poshtë përgjegjësi, duke argumentuar se pronarët e pronave duhet të fajësojnë komunën. Komunat në anën tjetër fajësojnë MPAC dhe organizimin e legjislacionit. Debati është duke vazhduar.