Lirë Tregtare Marrëveshje Për Qiradhënie Templates — Template Lab



A ju doni të merrni me qira një pronë? Nëse po, atëherë suksesi i biznesit do të varet nga kushte të caktuara dhe kushtet e marrëveshjes mbi qiranë. Në disa raste, pronarët e bizneseve do të merrni të hutuar në mes të rezidenciale dhe komerciale me qira. Por, para se ju qasje pronari, ju duhet të kuptoni dallimi themelor në mes të dy prej tyre, pasi që këto janë dy aspekte të ndryshme dhe të dy ata ndryshojnë nga njëri tjetri. Para nënshkrimit të çfarëdo, ju duhet të siguruar që ju të kuptoni të gjitha termat dhe kushtet e pasurisë ju jeni marrë me qera të tilla si kohëzgjatja e qirasë, shuma e qirasë dhe konfigurimin e hapësirë fizike. Në mënyrë që me sukses të marrësh me qira një pronë dhe për të marrë përmes procesit të të kuptuarit e termave dhe kushteve, pronarëve përdorim komercial marrëveshje për qiradhënie templates në mënyrë që t’i ndihmojë ata të kuptojnë të gjithë në lidhje me qira e pasurisë në mënyrë të detajuar. Nëse ju jeni të gatshëm të merrni me qira një pronë dhe të mos e blejnë atë, pastaj do të kërkojnë më pak kapital. Gjithashtu, ju do të duhet komerciale marrëveshje për qiradhënie model edhe për atë. Ne e kemi të lirë tregtare, marrëveshje për qiradhënie templates në faqen tonë kryesore të internetit. Kontrolloni ata jashtë dhe të shkarkoni falas, dhe e përdorin atë për pronë me qira. Tregtare, marrëveshjet e qirasë janë shumë më të ndërlikuara se të banimit me qira si terma dhe kushte janë të negociueshme dhe fleksibël. Në mënyrë për të kuptuar më shumë rreth komerciale, qira dhe përgjegjësitë e tij dhe të drejtat mbi çdo parti politike, të mbajë leximin si i sqarojmë të gjitha. Një reklamë e qirasë është një formë e marrëveshjes që është formuar mes të një biznesi dhe një nga pronari, në të cilin kushtet janë të theksuara për pronë me qira. Përveç kësaj, ky lloj i marrëveshjes është e kufizuar vetëm ndaj specifike qiramarrësve duke kërkuar për biznesin e pronave dhe për arsye komerciale. Ju duhet të sigurohen për të kuptuar termat dhe kushtet e pronë me qira para se të marrë zhyten edhe më thellë në nënshkrimin e qirasë dokument. Gjithashtu, këto kushte duhet të përmbushin nevojat aktuale, si dhe nevojat e ardhshme të biznesit. Për fat të keq, nëse ju dështoni për të përcaktuar këto kërkesa para kryerjes të një qira patjetër do të çojë në disa pasoja negative. Pra, këtu janë disa përgjithshme dhe të përbashkëta termat dhe kushtet e përfshira në dokument. Kjo është shuma që do të vënë përpara nga i zoti i shtëpisë në vendin e parë. Pronari është përgjegjës për llogaritjen e shumës së qirasë në bazë të pamjet katror të vendit. Si një blerës, ju duhet të bëni të sigurt për pamjet e përdorur nga pronari, në mënyrë që të vijnë në shumën e qirasë. Për shembull, nëse prona pamjet përfshin muret e brendshme dhe ashensor shumë, atëherë ju duhet gjithashtu të vendosin se pse do të jetë përgjegjës për të paguar jashtë pronë taksat, shërbimet, riparimet e sigurimit etj. Komerciale marrëveshje për qiradhënie gjithashtu do të nxjerrë në pah rritje në shumën e qirasë në bazë vjetore në përqindje. Si një blerës, ju duhet të negocimit të shumës së qirasë me pronarit duke qenë i qartë në lidhje me një kapak kështu që nuk ka probleme me qira kushton më vonë. Sigurohuni që kapak të rritjes përqindja është i dëgjueshëm. Shuma duhet të jetë e vendosur dhe mbajtur me mirëkuptim të ndërsjellë. Pothuajse të gjithë biznesit të pronës shitësit preferojnë afatgjatë marrëveshjet e qirasë. Herë-herë kjo mund të jetë imprudent për një biznes të ri apo të blerësit. Nëse pronari është gjithashtu duke bërë të njëjtën, ju duhet të pyesni ata për reduktimin e afatit të marrëveshjes mbi qiranë. Gjithashtu, ju duhet të kërkoni të tyre për të ripërtërirë. Edhe pse, kjo mund të rrisë shumën deri në një masë, por ajo është e mençur vendim se duke rënë dakord mbi të gjata të burgimit. Përveç kësaj për kohëzgjatjen e qirasë, marrëveshja do të adresojë ndryshimet, ndryshimet dhe përmirësimet që mund të bëhen në pronë me qira. Nëse jeni duke planifikuar për të bërë ndryshime në pronë, atëherë ju gjithashtu duhet të vendosë mbi të cilat partisë do të jetë përgjegjës për pagimin për përmirësimet dhe ndryshimet e bëra në pronë. Gjithashtu, ju duhet të konfirmojë origjinale gjendje shumë. Për shembull, disa pronarëve të angazhohen për të bërë ndryshime vetëm nëse blerësit bien dakord të japë me qira pronën e njëjtë si ajo ishte e para në fund të qiramarrjes periudhe. Pra, sigurohuni që ju të diskutoni për të gjitha këto aspekte paraprakisht në mënyrë që të shmangni për të ardhur keq ardhmen pasojat. Marrëveshja, duhet të përfshijë përshkrimin e qirasë të pasurisë sipas qirasë.

Në kohë, pronarëve të vërtetë nuk shtojnë përshkrimet kur blerësi i cili tashmë ka marrë një vështrim në pronë me qira, të menduarit nuk ka asnjë pikë për të shtuar detajet. Ata duhet patjetër të shtuar detajet e qirasë të pasurisë sipas marrëveshjes mbi qiranë. Për më tepër, marrëveshje për qiradhënie duhet të përfshijnë përshkrimet rreth guzhines, e zakonshme zonë, banjo, parking institucionit etj. Kjo është përsëri një rëndësi të klauzolë për blerësit të cilët duan të vetë një pronë me qira për biznes. Kjo klauzolë do të parandalojë pronari nga marrja me qira e pronës tuaj për ndonjë të biznesit tuaj konkurrentët. Në disa raste, është e nevojshme që të përfshijë informacion në lidhje me shenjat dhe simbolet e vendosur në afërsi me qira e pronës. E marrëveshjes mbi qiranë duhet të përmbajë simbole dhe shenja që mund të shihet nga rruga. Përveç kësaj, ju gjithashtu duhet të jenë të kontrolluar lokale në zonat ku dhe cilat mund të përdoren për rezidenciale dhe komerciale qëllim. Ju keni për të siguruar për zonimit ordinancat në mënyrë që të përcaktojë aplikimin e kufizimeve. Ky është seksioni i pranishëm në qira e cila i lejon aktivitetet qiramarrësi është e lejuar që të angazhohen brenda pronë me qira dhe ato nga të cilat ata janë të kufizuar për të. Në thelb, përdorimi klauzolë ndihmon në sigurimin e qirasë të pasurisë nga dëmet e mundshme, duke qenë e dobishme për te zoti i shtëpisë, që kufizon përgjegjësinë për to në afat të gjatë. Si një blerës, ju duhet të kërkojë të gjerë të përdorimit të seksion, nëse ju keni një biznes që të mund të zgjerohet në nivelin tjetër dhe të përfshijë në aktivitete të tjera. Një tjetër aspektet më të rëndësishme që është diskutuar në marrëveshje për qiradhënie është caktimin dhe subletting. Ky është akti i dhënies me qira me qira e pronës nën-qiramarrësi. Kjo është një gjë shumë e rëndësishme që duhet të përdoret me kujdes të diskutohet mes qiramarrësit dhe qiradhënësit, kështu që nuk ka probleme më vonë. Qiramarrësi është përgjegjës për të paguar për shumën e qirasë nëse biznesi relocates ose dështon ose çfarëdo. Por në qoftë se qiramarrësi është dhënë leje për të sublet e pronës nën caktimin dhe subletting veprojnë, atëherë ata me siguri mund të gjeni dikë tjetër për të mbuluar shumën e qirasë të pasurisë. Nëse nuk është kështu, atëherë qiramarrësi do të duhet të paguajë qiranë veten e tyre. Kur e keni blerë pronë me qira, për arsye biznesi, atëherë ajo mund të jetë publike dhe me siguri do të keni të punësuarit dhe punëtorët e shumë. E marrëveshjes mbi qiranë do të nxjerrë në pah njerëzve apo punëtorët me aftësi të kufizuar (nëse ka) dhe të përcaktuar sipas këtij neni si për të cilët do të jetë përgjegjës për të paguar për ndryshimet dhe duke bërë ndryshime të pronës. Ndërsa shumë njerëz të hutuar në mes të rezidenciale dhe komerciale qira, ajo është shumë e rëndësishme të kuptohet që të dy si ata janë të ndryshëm nga njëri-tjetri. Kjo është një reklamë e qirasë marrëveshje ndërmjet qiradhënësit dhe qiramarrësit mbi termat dhe kushtet e një pronë me qira. Në anën tjetër, rezidenciale marrëveshje për qiradhënie është i njohur edhe si rezidenciale kontratës së qirasë formuar nga ana e pronarëve për të marrë me qira nga të pasurive të patundshme për qëllime të gjallë. Dallimi themelor në mes të dy marrëveshjeve është se komerciale qira për biznes me qira, ndërsa rezidenciale të marrëveshjes mbi qiranë për qëllim të banimit. Nëse i krahasojmë të dy prej tyre, komerciale me qira janë komplekse dhe më e komplikuar se e banimit të tyre. Tregtare, marrëveshjet e qirasë nuk janë me të vërtetë të nënshtruar për mbrojtjen e konsumatorit ligjet, që rregullojnë banimi me qira. Për shembull, nuk janë as të të gjitha rregullat për mbrojtjen e të qiramarrësi e privatësisë dhe as që ka kapele e sigurimit të depozitave. Komerciale marrëveshje për qiradhënie është një afat-gjatë një që e bën të vështirë për ju për të thyer ose ndryshimet e marrëveshjes. Gjithashtu, është ligjërisht e detyrueshme e kontratës përfshijnë të holla. Ndërsa rezidenciale marrëveshje për qiradhënie mund të jenë të dyja, afat-shkurtër dhe afat-gjatë. Përveç sa më sipër pikë, shumica e komerciale me qira gjithashtu nuk janë të bazuara në një standard marrëveshje apo formë si çdo komerciale qirasë është modifikuar në bazë të pronarit nevojat e saj. Kjo është arsyeja pse ju duhet për të parë për secilin dhe për çdo marrëveshje komerciale që ju të merrni të përshtatur dhe që është ofruar për ju. Në të kundërtën, banimi marrëveshje të ngjarë ka një format standard. Por në atë kohë, ajo gjithashtu kërkon përshtatje në raste të rralla, në varësi të blerësit. Tani që ne kemi diskutuar mjaft rreth komerciale me qira, ju mund të keni marrë të dini se komerciale marrëveshje për qiradhënie është e negociueshme dhe është fleksibël. Ata janë të nënshtruar për më shumë negociatat mes pronarit dhe të biznesit të pronarëve. Kjo ka gjasa të ndodh për shkak se biznesi ka nevojë për disa karakteristika të veçanta në pronë me qira dhe hapësira. Në të kundërtën, banimi me qira në shumicën e rasteve janë në një format standard, të cilat gjithashtu janë fleksibël, por vetëm atëherë kur do të jetë nevoja. Pra, nëse ju jeni duke planifikuar për të blerë një pronë me qira, për biznesin tuaj, atëherë ju mund të jetë në kërkim për komerciale marrëveshjes mbi qiranë. Por ju duhet të bëni të sigurtë që ju të hetojë mbi të gjitha termat dhe kushtet për të siguruar nëse lizingu i plotëson nevojat e biznesit tuaj. Kontrolloni atë që ju duhet të marrin në konsideratë për komerciale marrëveshjes mbi qiranë. Ju duhet të shikoni shumën e qirasë për të parë nëse janë apo jo ju mund ta përballojë atë. Gjithashtu, ju duhet të jetë duke parë kohëzgjatjen e qirasë. Sigurisht, ju nuk do të duan të lidhin veten në një afat-gjatë qirasë si për ose vjet. Shpresojmë se, biznesi juaj do të rritet më shpejt se ju presim që kjo është arsyeja pse ju duhet të bëni të sigurtë që ju të shkoni për afat të shkurtër me qira rinovimin opsionet si ajo është një zgjedhja më e sigurt. Kjo gjithashtu do të ndihmojë për të mbajtur një më të ulët të shumës së qirasë. Kjo është e dytë më e rëndësishme që ju duhet të marrin në konsideratë për komerciale marrëveshjes mbi qiranë. Hapësirën fizike e pronë me qira tërësisht varet nga lloji i biznesit dhe aktivitetet ju ndiqni atje. Nëse biznesi juaj kërkon ndryshime dhe modifikime me qira hapësirë të tilla si ngritjen e një ngarkim të të akuzuarve, duke shtuar cubicles, ose ri-instalime elektrike për të mirë të komunikimit, ju duhet të siguruar që ju shkruajnë në marrëveshjen dhe të përmendet edhe që do të jetë përgjegjës për këto ndryshime dhe ndryshimet. Normalisht, komerciale me qira të marrëveshjes është shumë e gjatë, të ndërlikuar dhe të hollësishëm të dokumentit. Gjithashtu, ajo është e re dhe komplekse për ata që nuk rregullisht shenjë të reja me qira. Të kuptuarit termat dhe kushtet e marrëveshjes mbi qiranë është me të vërtetë shumë e domosdoshme prandaj ju duhet të shmangin disa gabime të zakonshme bërë nga njerëzit. Nëse jeni duke kërkuar për një pronë me qira, ju do të kërkojë një marrëveshje për qiradhënie shumë. Ju duhet të bëni të sigurt që ju të bëni të shikoni të gjitha termat dhe kushtet e duhur. Ne e kemi të lirë marrëveshjes mbi qiranë modele për ju. Thjesht ta shkarkoni dhe të marrë ndihmë prej tyre për marrjen me qira të pronës.

Fat të mirë