Ligjet për regjistrimin e pronës transaksionet në Indi Banimit të Lajmeve



Ligji për regjistrimin e dokumenteve janë të përfshira në Indian Regjistrimit të Aktit. Ky ligj parasheh për regjistrimin e ndryshme dokumentet, për të siguruar ruajtjen e provave, parandalimin e mashtrimeve dhe të sigurimit të titullit. Sipas Nenit të Regjistrimit të Aktit, të gjitha transaksionet që përfshijnë shitjen e një pronë të paluajtshme për një vlerë që tejkalon Rs, duhet të jetë i regjistruar. Kjo në mënyrë efektive do të thotë që të gjitha transaksionet e shitjes së pronës së paluajtshme duhet të jenë të regjistruara, si nuk e pronës së paluajtshme mund të jetë blerë për vetëm Rs. Përveç kësaj, të gjitha transaksionet e dhuratës së pronësisë së paluajtshme, si dhe kontrata e qirasë për një periudhë më shumë se muaj, janë edhe mandatorily e nevojshme të jesh i regjistruar. Në raste të veçanta, kur një palë në transaksion nuk mund të vijë në nën-zyra e gjendjes civile, nën-sekretari mund të depute ndonjë nga oficerët e tij për të pranuar dokumentet për regjistrim në vendbanimin e personit të tillë. Termi»prona e paluajtshme përfshin toka, ndërtesat dhe çdo të drejtat e bashkangjitur të këtyre pronave. Prona dokumentet që duhet të jeni të regjistruar, duhet të dorëzohet në zyrën e Nën-Sekretari i Garancive, brenda të cilit juridiksionin e pronës, e cila është lënda e transferimit, është i vendosur. E nënshkruesit të autorizuar për shitësi dhe blerësi, kanë të jetë i pranishëm së bashku me dy dëshmitarë, për regjistrimin e dokumenteve.

Dokumentet që janë të pranuar për këtë qëllim, përfshijnë Aadhaar Kartë, PAN Card, ose ndonjë dëshmi tjetër të identitetit të lëshuara nga autoriteti i qeverisë. Nënshkruesit gjithashtu duhet të sigurojë fuqinë e autoritetit, në qoftë se ata përfaqësojnë dikë tjetër. Në rast se një kompani është palë e marrëveshjes, personi që i përfaqëson kompania ka për të kryer të mjaftueshme të dokumenteve, si fuqia e avokatit letër e autoritetit, së bashku me një kopje e vendimit të bordit të kompanisë, që e autorizon atë për të kryer regjistrimin. Ju duhet për të paraqitur kartelën e pasurisë për të nën-gjendjes civile, së bashku me dokumentet origjinale dhe dëshmi e pagesës së vulën e detyrës. Para se të regjistrimit të dokumenteve, nën-sekretari do të verifikuar nëse adekuate vulën detyrë ka qenë i paguar për pasurinë, si për vulën detyrë gati reckoner. Në rast se ka ndonjë mangësi në vulën e detyrës, sekretari do të refuzojnë të regjistrojnë dokumentet. Dokumentet që duhet të jenë të mandatorily të regjistruar, duhet të paraqitet brenda katër muajve nga data e ekzekutimit të tyre, së bashku me kusht pagese. Në rast se afati kohor ka skaduar, ju mund të bëni një kërkesë për të nën-sekretari për condonation e vonesë, brenda katër muajt e ardhshëm, dhe regjistruesi mund të bien dakord për të regjistroheni dokumente të tilla, në pagesën e një gjobë që mund të jetë deri në dhjetë herë origjinal taksa e regjistrimit. Tarifa e regjistrimit për pronën e dokumenteve është e vlerës së pronës, që i nënshtrohet një maksimum prej Rs. Më herët, dokumentet e paraqitura për regjistrim, do të kthehen tek ju, pas një periudhe prej gjashtë muajsh. Megjithatë, me kompjuterizimit të zyrave të nën-gjendjes civile, dokumenteve (duke e regjistrimit numri dhe dëshmi se dokumentet kanë qenë të regjistruar nga ana e gjendjes civile) janë të skanuar dhe të kthehet në të njëjtën ditë. Dështimi për të regjistruar marrëveshje për blerjen e një prone, mund të vënë ju në një rrezik të madh. Çdo dokument që është mandatorily kërkohet të jetë i regjistruar por nuk është e regjistruar, nuk mund të pranohen si provë në çdo gjykatë. Këto artikuj, informacione aty dhe të tjera të tyre përmbajtja janë vetëm për qëllime informacioni. Të gjitha pikëpamjet dhe rekomandimet janë të shqetësuar autorin personalisht dhe për të bërë thjesht për qëllime informacioni. Asgjë në nenet duhet të interpretohen si të biznesit, ligjore, tatimore, të kontabilitetit, të investimeve të tjera ose këshilla, ose si një reklamimi apo promovimi i çdo projekti ose zhvilluesi apo lokalitet.

Banimit nuk ofron ndonjë të tillë këshilla

Nuk ka garanci, garancitë, premtimet apo përfaqësim i ndonjë lloji, të shprehur apo të nënkuptuar, janë dhënë si në (a) natyra, standardi, cilësia, besueshmëria, saktësia, ose ndryshe e informacionit dhe pikëpamjet e dhënë në (dhe të tjera përmbajtja e) artikuj ose (b) përshtatshmërinë, zbatueshmëria, ose ndryshe e informacionit të tillë, pikëpamje, ose të tjera për përmbajtjen e ndonjë personi të veçantë. Banimit nuk do të jetë përgjegjës në asnjë mënyrë (nëse në ligj, kontratë, dhimbje reumatike, nga pakujdesia, produktet e detyrimit ose ndryshe) për çdo humbje, lëndime apo dëme (qoftë të drejtpërdrejtë apo të tërthortë, të veçantë, të rastësishëm ose rrjedhimor) vuajtur nga personi i tillë si rjedhojë e zbatimit të informatave (ose në çfarëdo përmbajtje) në këto nene ose për të bërë ndonjë vendim investimi në bazë të një informacioni të tillë (apo ndonjë përmbajtje të tilla), ose ndryshe. Përdoruesit duhet të ushtrojnë për shkak kujdes dhe ose të kërkojnë të pavarur këshilla para se të bëni ndonjë vendim apo të ndërmarrë ndonjë veprim në bazë të një informacioni të tillë ose të përmbajtjeve të tjera