Dokumentet kur blejnë një apartament



Të gjithë në një pikë në jetën e tyre të ëndrrave të merrni banesën e tyre.

Dikush arriti të përmbushë ëndrrën e tij të parë, dikujt më vonë, dikush blerë një luksoze apartament me nëntokë parking, dikush në ëndërr vijnë e vërtetë, tërësisht, dhe tani ai — pronar i një elite shtëpi në një të këndshme, fushën e madhe të metropolit. Megjithatë, të gjithë këta njerëz janë të bashkuara nga një gjë — një kohë që ata ishin të gjithë blerësve të një apartament ose shtëpi. Verifikimin e dokumentave kur blejnë një banesë ose shtëpi, qofshin të reja ose shtëpi të dyta vënë për shitje — nuk është e lehtë, sepse numri i kërkohet të letrave me vlerë mund të shkojnë deri në dhjetra. Për më tepër, mungesa ose plotësisë të secilit prej tyre, ju mund të përballet jo vetëm humbjen e fondeve, por edhe kohëzgjatja e procedurës ose sherr. Megjithatë, nuk ka asnjë arsye për panik, sepse lista e dokumenteve dhe procedurën e verifikimit standarde. Në këtë artikull, ne do të mundohemi sa më shumë të jetë e mundur në dispozicion për të folur për të gjitha veprimet që duhet ndërmarrë për fazën e parë — faza përgatitore. A ju tashmë keni në dorë një sasi të caktuar për të cilën ju doni për të blerë një shtëpi që ju përshtatet? Nëse ju jeni vetë-besim dhe të sigurt të bëjë pa ndihmën e një avokati ose një sekser, gjëja e parë që ne kemi nevojë për të shqyrtuar këto dokumente, kur të blejnë një banesë, e cila është shitësi, sigurohuni që pronari i banesës është pikërisht kjo, të krahasuar të dhënat e regjistrimit për certifikatë të banimit në urdhrave të treguar në titullin e dokumenteve. Nëse bëhet remodeling, do domosdoshmërisht të kërkojë autorizimin e organeve përkatëse.

faza e dytë — tuaj në blerjen e një apartamenti apo shtëpi

Legjislacioni aktual kërkon blerjen e një apartament për kryerjen e nënshkrimit të kontratës në zyre noteriale, dhe pastaj të jetë i sigurt për të regjistruar këtë transaksion. Për këtë qëllim, përveç konfirmimit të të drejtave të pronësisë nga shitësi, ju duhet dokumentet e mëposhtme kur blejnë një banesë, paraqitet te noteri zyra e pasaportave të të dyja palëve, me shkrim pëlqimin e bashkëshortit es për të tjetërsimit dhe përvetësimin e pronës, nëse ka fëmijë — për të lejuar bordi i të besuarve (shitësi)certifikatën e transferimit të të shumës së fondit të pensioneve (blerësit), hetim në lidhje me mungesën e shërbimeve borxhet (shitësi). Avokatët me përvojë rekomanduar në përfundim të transaksioneve që përfshijnë shitjen, firmos aktin e marrjes dhe transmetimit apartament ose shtëpi. Ky dokument është një pjesë integrale e Marrëveshjes, Shtojcat e saj. Megjithatë, ai nuk do të thotë që prona ka kaluar blerësit, për shkak se në pajtim me ligjin e blerësit, i cili ka të dizajnuara të gjitha dokumentet e kur blejnë një apartament, unë kam nënshkruar një kontratë dhe të marrë noteriale certifikimi duhet të jetë kryer në shtetin e regjistrimit të BTI të drejtat e pronës. Nëse ju vendosni për të marrë rrezikun dhe të investojnë paratë e tyre në ndërtesa të reja, tashmë ka blerësi do të duhet të merren me zhvilluesi i saj.

Çfarë dokumentash kur blejnë një banesë që duhet të ofrojë

Së pari, shteti të veprojë në përdorimin e tokës, veçanërisht në ndërtimin e një shtëpi, e licencës për të ndërtuar. Në momentin e nënshkrimit të kontratës, ju duhet të marrin në konsideratë me shumë kujdes të gjitha ‘e tij të rrëshqitshme’ artikuj. Edhe pse ju jeni të ngjarë të ndryshojë ato, por ju tashmë do të jetë në dijeni të tyre. Ky dokument duhet t’u kërkohet të tregojnë numrin e dhomave, numri i ndërtimit të ardhmen tuaj të banimit dysheme. Nëse ju nuk janë të kënaqur me planin, pas nënshkrimit të rregullatorit të kontratës, para dorëzimit të shtëpisë në operacion, ajo është e nevojshme për të pajtuar versionin tuaj me zhvilluesi i saj për të marrë nga autoritetet përkatëse e lejojnë, dhe pas kësaj banesa juaj do të jetë e ndërtuar me ndryshimet e nevojshme. Dhe më e rëndësishmja, në të ardhmen, ju nuk keni nevojë për të rënë dakord mbi çështjet që lidhen me rregullim. Kjo është e gjitha, shpresojmë tuaj housewarming palë nuk do të jetë eklipsua nga asgjë